間取りの1枚目

我が家は新築一戸建の建築を桧家住宅に依頼することに決めて、土地探しを進めている状況で2箇所の土地に候補が絞られており、桧家住宅に両方の土地での間取りプランを考えていただきました。

桧家住宅の自由設計で考えてもらった最初の間取り2種。

候補の2箇所の土地は、正方形に近くて南・北・東が道路となる分譲地と、南北方向へ伸びる縦長の長方形で北側が道路となる分譲地でした。

土地の形が大幅に違うため、間取りも両方の土地で共通するモノを作るコトが難く、桧家住宅で間取りを2種類制作いただきました。

しんち
手間をおかけして申し訳ございません!

桧家住宅に間取りを考えていただいた感想としては、我が家の要望をかなり取り入れてくれていて、かなりいい感じでした。

しんち
オーダーメイド感満載でかなりイイ!

最終的には両方の良いトコとこの打ち合わせの時にようやく纏まった我が家の要望をあわせた間取りを考えてもらうことにまとまりましたので、申し訳ないですが全面変更となりました。

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我が家の要望を取り入れた間取り

間取りの原案

少し前の打ち合わせで、我が家の要望する間取りの原型のようなもの作って桧家住宅の営業に渡しておりました。

最初は土地の候補が2つ

最初に桧家住宅に間取りを作って頂いた時、我が家は土地を探しており、購入する土地の候補が2つに絞られておりました。

いずれの土地も同じ分譲地内の一画で、大手ハウスメーカーが既に予約をしていてキャンセル待ちの手頃な価格の土地、もう一つは我が家が予約できて、条件がかなり良いけど予算大幅オーバーの土地で迷っておりました。

しんち
大手ハウスメーカーがキャンセルしなければ片方は購入できませんが!

大手ハウスメーカーが予約した土地を購入するかどうかが決まる期限前の打ち合わせとなりましたので、桧家住宅が間取り図を2種考えてくれました。

どちら間取りも要望を取り入れてくれていた

桧家住宅に考えてもらった間取り図は両方とも我が家の要望が取り入れられていて凄く出来がよく、「プロに任せた方が良い」と感じました。

しんち
そのままOKには至りませんでしたが!

一応ワタクシはデザイン関係の仕事をしており、おそらく間取りを作るコトはできるとは考えておりますが、メインで間取りを日々考えている人には敵わないというコトを知りました。

我が家が中古住宅を探していて、この間取りだったら買ってたかもしません!

以前「タウンライフ 」で作ってもらったやつも良かったですが、要望聞いてもらってプロに間取り図作って貰うと違いますね!

タウンライフに我が家で考えた間取りの原型を送ったらどんな間取りを提案してもらえるのか見てみたい気がしますね。

しんち
桧家住宅に決めちゃったので難しいですが!
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要望を取り入れた間取り1パターン目

間取り図1枚目 パターンa

1パターン目は我が家が予約している、大幅予算オーバーだけど広い土地で新築一戸建を建てた場合の間取り図となります。

要望としては出しておりませんでしたが、ワタクシとしては四角い家より変わった形の家もいいなと感じました。

新築一戸建の購入を決めてから近所の住宅地を結構散歩しましたが、比較的四角い総二階の一戸建が多いので、変わった形の家はインパクトがあるように感じます。

しんち
四角い総二階の方が耐震強度を取りやすいようです

1Fへの要望

1Fの間取りはLDKが物凄く広く取れていて、我が家の要望をかなり満たしてくれておりました。

リビングダイニングへの要望

桧家住宅の営業的には階段の脇が仕事場になるとのことでしたが、机を2台置くには少しスペースが少なそうです。

しんち
我が家が仕事スペースの正確な寸法を考えていたなかった点が反省点ですね

桧家住宅の企画住宅のLDKは25畳が一番大きいLDKでしたが、自由設計のスマート・ワンカスタムだと、LDKが29畳も取れるコトは自由設計にしてよかったと感じました。

キッチンへの要望

我が家が現在住んでる賃貸アパートはキッチンが狭くて不満がありますので、キッチンがかなり広いのはいい感じで要望どおりです。

しんち
作業スペースがガッツリとれて4畳以上はありますね

トイレへの要望

妻のまどりちゃんの要望でトイレを広くとっていただきましたが、トイレは横に広いよりも縦に広い方が良かったそうで次回の間取りへの要望となりました。

玄関への要望

玄関は狭くしがちですが、ワタクシ的には荷物を割と多く置く場所と感じておりましたので玄関を広くとって欲しいという要望は文句がないくらいに満たされておりました。

2Fへの要望

2Fの間取りは全体としてはいい感じでしたが、桧家住宅には申し訳ないですが気になる点もありました。

部屋数への要望

部屋数に関しては、我が家は夫婦二人ですが、将来家を手放す可能性を考慮して夫婦二人+子供二人を想定したファミリー仕様の3LDKを希望しておりました。

しんち
1FでLDKを可能な限り広く取った3LDKという要望は満たしてくれております

バルコニーへの要望

我が家のバルコニーへの要望は、は妻のまどりちゃんが洗濯物と布団は晴れていれば可能限り干したいという要望でしたが、頂きました間取りですと課題が残る結果となりました。

しんち
一番大事な南東からの日当たりが影になりそうですのでイマイチですね

意外な風呂場

風呂場は広く取ってほしいとだけ要望しており、標準仕様の1.5倍くらいのスペースを確保していただいておりました。

特に要望したわけではなく桧家住宅側の提案で、風呂場が2Fになっており、我が家としては発想はありませんでしたので意外でしたが、面白いのでアリかなと考えました。

しんち
将来足が悪くなると不便なのは想像しておりますが、面白いと考えました

ウォークインクローゼットへの要望

ウォークインクローゼットも妻のまどりちゃんの要望通り、3畳以上の広いスペースを取っていただけて、たくさん洋服が収納できそうです。

吹き抜けへの要望

吹き抜けは要望通りつけていただきましたが、頂いた間取りだと無理につけなくても良いのかなと感じました。

しんち
吹き抜けは「あったらいいな」という程度です

2Fで気になる点

桧家住宅に考えて頂きましたは間取り全体的にはいい感じで、桧家住宅のカタログに掲載されている間取りよりは大幅にポイントが高いです。

自由設計で好きなように間取りを作るコトができるならば、気になる点が出てきてしまいますね。

2階の洗面台

洗面台が階段ホールに出ている点が、妻の間取りちゃんとしては気になるとのことで、修正ポイントとなりました。

バルコニーの形と日当たり

バルコニーの形が少し使いにくそうな点と、建物東側が影になってバルコニーの日当たりが悪くなるのではないかという点が課題となりました。

妻のまどりちゃんは洗濯物とふとんを外に干すことにこだわっておりますので、日当たりの悪いバルコニーはNGとなりました。

小屋裏への要望

小屋裏へはとりあえずあったら嬉しいなと考えていて、作ってもらえれば特大収納みたいな使い方をするのでそれなりに広ければ要望どおりとなります。

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要望を取り入れた間取り2パターン目

間取り図1枚目 パターンb

2パターン目の間取りはワタクシが桧家住宅のカタログに載っていて良いなと思った間取りをベースにして作って頂いた物です。

しんち
桧家住宅の企画住宅で「V3-04」という間取りがベースになっております

キャンセル待ちの土地で新築一戸建を建てるコトをイメージした間取りとなります。

1への要望

2パターン目の間取りもLDKが物凄く広く取られていて、桧家住宅の企画住宅よりだいぶポイントが高いです。

リビングダイニング

リビングダイニングが、広く取られていて吹き抜けも良い位置にあるので晴れた日は部屋全体がすごく明るく過ごせそうですね。

頂いた間取りだと左下のソファセットがサンプルで置いてあるあたりが仕事スペースになるかなと想像しました。

しんち
仕事スペースが明るいのはいいです!

気になった点としてはリビングの左上が狭いせいで左下を仕事場にした場合、圧迫感のあるソファスペースになるのではないかなと感じました。

キッチン

1パターン目の間取り同様、2パターン目の間取りもキッチンが物凄く広く取られていて我が家の要望通りとなっております。

トイレ

トイレに関しては1パターン目の間取り同様、妻のまどりちゃんの要望でトイレスペースは横に広く取るよりも縦方向に広く取ってほしいというコトになりました。

玄関

我が家は玄関を広く取ってほしいと要望を出しましたが、2パターン目の間取りも玄関が凄く広く取れていていい感じですね。

しんち
玄関は以外とモノを置くので広い方がいいのではないかと想像しております

2Fへの要望

2パターン目の2Fの間取りも結構いい感じですが、実際に住んでみるコトを想像すると気になる点や新しい要望が出てきてしましますね。

しんち
桧家住宅さんサーセン!

部屋の数

部屋の数は我が家の要望通り3LDKとなっており、2Fは寝室が一部屋と子供部屋が二部屋とられていますね。

バルコニー

バルコニー関しては建物の影になりそうな1パターン目の間取りのバルコニーよりもだいぶ日当たりが良さそうでした。

寝室とバルコニーが繋がっていない点とバルコニー自体が少し狭い点が気になりましたので、次回の間取りでは修正をお願いしました。

寝室

寝室は広いウォークインクローゼットもついており、部屋の広さもソコソコとれておりますので、要望通りとなっておりました。

吹き抜け

2パターン目の間取りでの吹き抜けの位置はワタクシとしましては良い位置なのではなかと感じましたので、要望通りの吹き抜けを作って頂きました。

2Fで気になる点

自由設計で好きなように間取りを作るコトができると、気になる点や間取りを見てから思いついてしまうコトが多いですね。

しんち
勉強するコトや考えるコトが沢山ありそうです

今回の間取りで他に気になったコトは洗面台と家全体の導線が少し長いので改善してほしいと要望を出しました。

洗面台

洗面台に関しては1パターン目の間取りと同様に階段ホールに出ている点が気になるポイントとなりました。

導線

洗濯機からバルコニーへ出る導線をもうちょっと短くして欲しい点寝室から直接バルコニーへ出られるように改善して欲しいと要望しました。

小屋裏への要望

小屋裏に関しては1パターン目の間取りと同様に、作ってもらえれば満足です。

しんち
ちなみに小屋裏の広さはもっと大きくするコトも可能だそうです

この日は要望を箇条書きにして持ってきた

ワタクシはデザイナーなので経験上、何回も修正を入れるとデザインが崩れていく確率が高いと考えております。

建築もデザインに通づる所があると考え、要望だけお伝えしてあとはお任せするスタンスで行こうと考えております。

この日は頂いた間取りに対する要望をお伝えしました上、打合せ前に我が家の要望を箇条書きにして、まとめたモノを用意しておりました。

まとめた要望

今後の我が家の間取りに対する要望として、頂いた間取りで満たせてるモノが多い以下の通りです。

しんち
土地に気を取られていて家に対する要望をまとめられておりませんでした。

  • 20畳以上のリビングが欲しい
  • 畳程度のウォークインクローゼットか部屋(洋服をしまう場所)が欲しい
  • 屋根裏、ダンボール部屋が欲しい
  • 将来貸す可能性を考えた間取りにしたい
  • 広い脱衣所(リネン室:下着やタオルもしまっておけるくらいの広さ)が欲しい
  • 脱衣所と洗面台は別の場所または広い脱衣洗面所が欲しい
  • 1トイレにつき、1洗面台欲しい
  • 布団をしまえる押入れサイズのクローゼットが欲しい
  • 日当たりのいいリビングとベランダが欲しい
  • 広いキッチン収納と作業台が欲しい
  • 広めの玄関にシューズクローゼットが欲しい
  • 吹き抜けがあると嬉しい
  • トイレは引戸は引き戸が望ましい
  • 洗濯機を繋ぐところからお湯が出る

要望を考える時間が少なかったせいか、今回いただきました間取りは全面変更で、申し訳ございませんでしたが、こんな感じでお伝えして次回に期待します!

次回の間取りは今回の間取りに対する要望に加え、我が家でまとめてきた要望が反映されている事を期待しております。

この記事を書いた少し後に土地が決まり、我が家の間取りへの要望もかなり反映されておりました。

我が家はここまで要望を固めて使うことはできませんでしたが、要望を固めて「タウンライフ 間取り」を使ったらどんな間取りが出てくるのか物凄く気になっております。

しんち
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それでは皆様も素敵な新築ライフを!

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