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新築一戸建を購入して住宅ローンを組むと長い期間住宅ローンの返済を続けることになりますが、住宅ローンの返済途中にお金を貸してくれた銀行が倒産する可能性もありますよね。

住宅ローンの返済中にお金を貸してくれた銀行が倒産したらどうなるのか

銀行が倒産したら住宅ローンはどうなるのかを勉強していきたいと考えます。

もしかすると…、住宅ローンが倒産した銀行と一緒に消えて無くなるのではないかと期待してしまいますよね?

しんち
結論から言うと、残念ながら住宅ローンはチャラにはなりませんよ!

また、貸主が破綻しそうだから、貸していたお金を一括で返してくれと言われる可能性があったりすると不安になりますよね。

新築一戸建を購入し、住宅ローンを組むと返済期間は限界の35年とまではいかなくても20年以上の住宅ローンを組むケースが多いでしょう。

銀行が倒産する可能性

銀行

20年後の未来を想像すると、日本の景気もあまり良くないことですし、銀行を含めどんな会社でも倒産する可能性はそれなりにありますね。

平成だけで考えても、盤石で倒産などは想像もできなかったような大手企業が倒産したり、買収や吸収合併されております。

銀行の経営も盤石ではない

銀行業界だけで考えても、平成元年にあった銀行は合併を繰り返してだいぶ数が減っていますのでお金を貸してくれた銀行も例外ではありませんね。

昔作った銀行口座はいまではどこの銀行に持っていけばいいのかよくわからないような状況になっております。

しんち
我が家だとお金は入っていませんが、さくら銀行や富士銀行などのカードと通帳がいまだにあります

35年の住宅ローンを組んだ場合、長い住宅ローンの返済期間では、お金を貸してくれた銀行が倒産する可能性はそれなりにあると考えております。

銀行が倒産するとどうなるのか

倒産

住宅ローンのお金を貸してくれた銀行が倒産した場合はどうなるのでしょうか?

銀行が倒産すると皆様が組んだ住宅ローンがどうなるのか気になるところですが、お金を貸してくれた銀行が倒産した場合、住宅ローンの返済は新しい銀行に引き継がれます。

新しい銀行が引き継いでくれる理由として、住宅ローンは、あなたの家を売れば貸したお金を回収することのできる担保のあるローンだから、進んで引受先となる銀行がでてくるということです。

住宅ローンの一括返済を求められるのか

お金を貸してくれた銀行が倒産し、住宅ローンを引き継いだ新しい銀行が住宅ローンの一括返済を求められることや、新築一戸建を取り上げられることはありません。

基本的には契約した内容が引き継がれて、新しい銀行へ住宅ローンの返済をすることになりますが、、契約内容が引き継がれないこともあります。

銀行が倒産した場合の契約内容がどうなるかを確認しておく事も大事でしょう。

ちなみにですが、我が家がお世話になるフラット35の場合は、変更になることはないそうです。

住宅ローンはなかったことになるのか

銀行が倒産したら、今組んでいる住宅ローンがなかったことになるのかというと、そのようなことはありませんので、ちゃんと計画性をもって住宅ローンを組みましょう。

しんち
世の中甘くないですね!

住宅ローンは甘くない

住宅ローン

今回は住宅ローンを組んだ場合に、お金を貸してくれた銀行が倒産したらチャラになるのであれば、あまり経営状況のよくない銀行からお金を借りると、将来的に住宅ローンがなくなるのではないかと、ワタクシは住宅ローンを組む前に考えました。

銀行が倒産しても住宅ローンはなくならないので、銀行の経営状況は住宅ローンを選ぶ基準にはならないということがわかりましたね。

しんち
倒産で住宅ローンが消えて無くなるなら、住宅ローンの戦略もだいぶ変わってきますが!

新築一戸建の購入を決めて、住宅ローンを組む際はちゃんと最後まで無理なく返済できる計画を立てることが大切となります。

万が一返済が計画通りいかなかった場合も、あまり考えたくないですが、イメージしておいた方が良いですね。

住宅ローンに関しては無料でネットを使って一括でいろいろな会社で審査してもらえる「住宅ローン一括審査申込」というサービスもありますので、こういったサービスを使って最適な住宅ローンを探しましょう。

それでは皆様も素敵な新築ライフを!

 

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