スポンサーリンク

我が家では土地の手配も家の建築を依頼する桧家住宅で行ってくれるとの事でお願いすることになりましたが、申し訳なる位ワガママが多すぎるので、少しは自分達でも土地探しで動く事にしました。

しんち
新築一戸建の勉強をしていたら色々要望や条件が増えてしまいました

我が家が土地に求める条件

土地

主にネットですが色々勉強しながら欲しい土地の条件は結構考えました。

欲しい土地の広さは60坪以上と、以前の記事で決めました。

欲しい土地のエリアはエリアマップを作り、以前の記事で決めました。

災害の可能性も以前の記事で考えました。

まどり
日当たりは譲れない!

田舎の新築一戸建なので駐車場の使いやすさも重視したいです。

しんち
わがままだらけです

桧家住宅に土地の提案をしていただきました

ひのくま

桧家住宅に何件か土地を提案して頂いたのですが、希望条件のうち何かが足りなくて、決め手に欠ける土地ばかりでした。

しんち
家が建ってる土地含めても探すのが難しいですカラネ

「コレダ!」というのがなかったです。どれも悪くはなく、価格もソコソコでちょっと妥協するならアリでした。

土地探しはまだ始めたばかり

まだ土地を探し始めたばかりで、結構良い条件の土地を何件か桧家住宅に提案していただきました。

もう少し時間をかけたら、そのうち最高の土地が出てくるのではないだろうかと思ってしまい、決定には至りませんでした。

土地探しは思ったよりも難しい

長野県は都心と比べると田舎で安いし、ちょっと探せば簡単に見つかるだろうと思っておりました。

しかし、現実はそんなに甘くありませんでした!我が家が住みたい土地は皆も住みたいのです。

そして、これだけワガママな事をいうと500万円位で考えていた土地代が1000万円を覚悟しなくていけなくなりました!

しんち
もう予算オーバーカヨ

我が家での土地探し

土地

桧家住宅に土地探しを丸投げする以外にも我が家では、自力でも少し活動しました。

見つけた土地で良いものがあれば桧家住宅の営業に見て貰って良いか悪いか判断してもらおうと考えました。

ネットで土地探し、散歩して土地探し、知り合いに聞いてみたりしました。

しんち
不動産屋に直接行くのはアリですが、桧家住宅がやってくれるので我が家は行なっておりません

インターネットで土地探し

インターネットで検索すると色々土地の情報が出てきますので、出てくる土地をチェックして土地探しをしておりました。

色々とサイトがあるので情報量は多いですし、最初は見ていて楽しいですね。

ネットに掲載されている土地の欠点としては検索して出てくる土地はなかなか売れない土地という事だそうです。

しんち
良い土地はネットに出る前に売れてしまうのです

土地がネット掲載されるまでの経緯

土地を売る場合、不動産屋さんはどのような行動をとるかというと、まずは地元の不動産屋さんが自力で買い手をを探します。

それで売れない場合、不動産屋さんしか見る事ができないサイトに売りたい土地の情報をアップするようです。

"レインズ"、"ATBB"といったサイトがそれにあたります。

そこに掲載しても売れなかった土地が一般人が見ることのできる不動産サイトとなります。

しんち
それでも良さそうな土地は結構ありましたネ

我が家が土地探しで見ていたサイト

我が家が主に見ていたサイトは有名どころだと思います。

土地[売地]の購入・分譲地の検索なら【HOME'S】

売り土地情報 検索条件選択|不動産情報|REad

不動産の購入・売却をサポート!【住まい1】

不動産のことなら【アットホーム】物件探しから住宅情報まで!

あっ、ここに住もう! SUUMO

【徹底的】お部屋探し物件情報

ネットで上だと情報を色々な方法で土地が探せますね。

もう一歩踏み込んだネットでの土地探し

もう一歩ネットの活動で踏み込むと、土地の情報を一括請求できたりしますが、こちらは電話とかかかってくる可能性があるので、ネットで見るだけのサイトと比べてお手軽感が少し落ちると思います。

因みにネットのサイトに載っていないような物件の紹介があるようです。

タウンライフ

しんち
以前ネットで間取りを取り寄せたサイトの土地バージョンです。

欲しいエリアを散歩して土地探し

散歩

田舎なせいか町を歩いていると、造成中の土地や「土地売ります!」という看板が結構ありますが、ネットには載っていない場合があるという事に気付きました。

そういう土地を探す為に、欲しい土地のエリアを散歩して見て回りました結果、これが意外と、良い感じでした。

見て歩いた土地を後から桧家住宅さんの営業さんが提案してくれる事も何度かありましたので自分で探すならこう行った方法もあるのだなと知りました。

しんち
ワタクシ的には結構おすすめです

知り合いに聞く土地探し

人脈

畑や土地を持っている地元の人が不動産屋には売らないけど、住みたい人がいるなら売ると考えているケースがあるようです。

また、畑を持っていて引退を考えているから土地を売りたいという人も結構いるみたいですしね。

人脈を使って探す方法もあるのですね。

しんち
ワタクシ移住者で知り合いもいないので妻の母にあたってもらうくらいです

不動産屋を訪ねて土地探し

これは探し方としてはアリだと思いますが、桧家住宅が不動産屋に電話したり話を聞きに行ったりしてくれているようでしたので、我が家ではやりませんでした。

買う人が直接行った方がとっておきの物件を出したりしてくれるかも?

自分で土地を探してみたら…

失敗

色々と調べたり、見てまわったりしているうちに下手に知識をつけてしまった我々は、残念な事に更に欲が膨らみ、条件が追加されてしまいました…。

  • 整備された分譲地がいい
  • ゴミ捨て場が近い
  • 車が停めやすい

こんな土地あるのだろうか?多少の妥協は必要かなとも考えます。

しんち
そんな土地アリマシタ


急いで引っ越す必要があるわけではないし、気長に探します。

後日あっさり土地が決まりました

我が家はさくっと以外なところから土地が決まりました。

一番期待薄だった人脈パワーで決まりましたが、価格以外は全ての条件を満たす完璧な土地で、見送ると次に出てくる可能性が低いので、大幅に予算で妥協しました…。

しんち
素敵な所に住んで仕事頑張る事に!

最後に土地探しについて

色々土地の探し方があって、皆様にあった方法で探すと良いと考えております。

皆様の土地探しの参考になりましたら幸いです。

それでは皆様も良い新築ライフを!

スポンサーリンク
タウンライフ 家づくり
ネットを使って無料で新築一戸建の知識が色々貰え、パソコンからでも携帯からでも使える「タウンライフ」というサービスがあります。
新築一戸建の購入を検討するなら勉強することは沢山ありますので、効率よくカタログで勉強したり、ハウスメーカーや工務店から間取りや土地探しの提案、資金計画を頂けるので割とメリットはあると考えます。外構版のサービスもありますので、利用してみるといろいろと勉強になると考えます。
おすすめの記事