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新築一戸建を建設する際、工務店とハウスメーカーどちらを選ぶべきかというテーマで今回は書いていきたいと考えます。

我が家は桧家住宅というハウスメーカーを選びましたが、その経緯について書いていきたいと思います。

しんち
新築一戸建の素人視点ですので、上級者は他の結論になるかもしれません

工務店とハウスメーカーの違い

ハウスメーカー

住宅を建設する際、住宅を建設できる会社は色々ありますが、工務店やハウスメーカー等、住宅の建設が可能な会社は沢山ありますね。

工務店もハウスメーカーもお客さんの要望にあわせて間取りや外観を決めて、家を建てる点では一緒ですよね。

しんち
その違いはどこにあるのでしょうか?

今回はそのあたりを勉強していきたいと思いますが、両方とも明確な定義はないようですが、ワタクシなりに分類していきたいと思います。

飲食店業界で言うとチェーン店と個人商店みたいなものかな?

工務店

工務店

主に一戸建の住宅の建設を請け負う専門業者で、地域密着型として小規模に営業している。

個人やハウスメーカーから住宅の建設を請け負い、職人を手配して工事全体を管理します。

ハウスメーカーの下請けに入っている事も多いのですが、ハウスメーカーの下請けに入っている工務店は一定水準の技術力を持っていると解釈していいでしょう。

しんち
工務店に新築一戸建を依頼する場合は工務店の技術力の見極め、施主がそれなりの知識を持っている必要があると考えます

新築一戸建の費用を安く抑えたり、自由に家を建てるなら工務店は良いですが、施主の新築一戸建にたいする知識が要求されるでしょう。

しんち
自由すぎて新築に関して勉強する事が多いです

我が家は外構で地元の外構専門会社を選択しましたので、このように感じました。

ハウスメーカー

ハウスメーカー

全国規模や広いエリアで営業している。

自社開発の技術や製品を持っている事が多いので、他社では真似し辛いような事ができる。

ローコスト、自然素材、ZEH、高級、省エネなど得意な事は会社によって様々。

工事は工務店に依頼して進める形をとる場合が多いが、一定の水準をクリアしてない工務店には仕事を依頼しない。

しんち
ハウスメーカーはどこに発注しても一定水準は満たす可能性が高いので、我が家のような新築一戸建初心者向けと言えるのではないでしょうか

我が家が選んだ桧家住宅は「Z空調」という他のメーカーにはない低価格の全館冷暖房システムを持っています。

工務店とハウスメーカーの比較

工務店

工務店とハウスメーカーの比較をしていきたいと思います。

価格重視なら工務店

価格に関しては工務店の方が安い傾向にあるようです。

工事だけで見た場合、材料費と人件費に関しては大量発注とシステム化によりハウスメーカーの方が安いです。

しかし、ハウスメーカーは広告宣伝費や自社オリジナルの技術や製品に開発にお金をかけています。

その費用が建築費に上乗せされる為、価格が高くなる傾向にあるようです。

しんち
価格だけで見るなら、工務店の勝ちといえるでしょう

技術力の安定性はハウスメーカー

ハウスメーカーに発注しても結局工事は下請けの工務店が行う事になるそうです。

ただし、ハウスメーカーの部品は工場で作られている物が多く、現場でそれをプラモデルのように組み立てていたりします。

ハウスメーカーの規格内で住宅を建てるので、システム化されている部分が多い為、職人の腕の差が出にくくなります。

従って、下請けの技術力による差を抑える事ができております。

一方、工務店に直接依頼すると工務店の技術力次第となります。

しんち
初心者では技術力不足の工務店を見破るのは難しそうですね

品質ならハウスメーカー

ハウスメーカーのオリジナルの製品等は品質が高いです。

メーカーの名を背負ったような製品ですから、粗悪品だと評判に関わりますので、品質に関しては良いでしょう。

一方、ローコストを売りにしているような工務店の場合、材料の品質を下げて建築している場合もあるので、そういった場合は注意が必要です。

しんち
材料の差は初心者には見破れませんね

工期ならハウスメーカー

工期に関してはハウスメーカーの方が早いと考えます。

ハウスメーカーは自社工場内で作っている部品等が多く、作業もシステム化されたりしているので、効率化が図られています。

ハウスメーカーの住宅はシステム化されている部分が多い点から職人さんにとってもイレギュラーな変わった作業も少ないでしょう。

自由度なら工務店

自由度は工務店の方が高い。

ハウスメーカーは部品を工場で作ったり、工事の作業をシステム化している分、融通が効かない部分もあると考えます。

一方、工務店は規格化されてない事が多くお客様の要望取り入れながら建築を進めていきますので、融通が効く部分が多いです。

しんち
自由すぎて選択肢が多いから大変です

我が家の新築一戸建を依頼するハウスメーカーである桧家住宅の自由設計を選びましたが、ハウスメーカー内での規格があるので完全に自由にはなりません。

ハウスメーカーと工務店の違い

簡単いうと、工務店は家を作るといった感じで、住宅メーカーは家を売る感じでしょうかね。

どちらがいいかは人それぞれであると考えます!「タウンライフ 」という一括で間取りと資金計画・土地探しを考えてくれるサイトもあります!

ハウスメーカーも工務店も含まれておりますので、試してみるといいかもしれませんネ。

我が家は桧家住宅というハウスメーカー

我が家は建築についての知識があるわけではないのと、身内に詳しい人がいるわけでもないので、住宅メーカーにお願いする事にしました。

理由としては安心感でしょうか。素人ですので工務店に依頼し、材料のランクや手抜きをしている場合、それを見抜くこと多分できないと考えた為です。

そういった事ができるような方は価格を抑える事ができる為、工務店でも良いと考えます。

我が家は担当営業との相性と、「Z空調」という全館冷暖房システムが決めてとなり、桧家住宅というハウスメーカを選びました。

しんち
因みにハウスメーカーを探し始めた際は、聞いた事ないメーカーでした

それでは皆様も素敵な新築ライフを!

 

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タウンライフ
ネットを使って無料で新築一戸建の知識が色々貰える「タウンライフ」というサービスがあります。
効率よくカタログで勉強したり、ハウスメーカーや工務店から間取りや土地探しの提案を頂けるので割とメリットはあると考えます。
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