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新築一戸建で希望のエリアが決まったら可能性のある災害についても少し想像してみましょう。

避けられない災害は仕方ありませんが、土地選びの段階で避けられるリスクは可能な限り低くしたいですよね。

我が家の場合、以前の記事で土地のエリアは大体絞れました。

しんち
災害についても考えていきましょう

先祖代々の土地を守るわけではなく、新しくお金を出して土地を買ってそこに住み続けるのですから、なるべく良い土地を選びたいですよね。

折角一戸建を建てるのに住宅ローン返済中に家が被災したら悲しいですからね。

どのような災害が考えられるか

災害

エリアを絞ったら、今度は考えられる災害の可能性を考えてみます。

水の災害

洪水イラスト

水の災害は可能性が高い

最近は2018年現在の数年は気候が変わってきているせいか、大雨、集中豪雨、強力な台風などが増えている気がしますね。

我が家が災害に遭うとしたら水害が一番可能性があると考えます。

しんち
雨が少ない地域でも住宅を購入してから季候が変わる可能性も!
水の災害が起きるとしたら

長野県S市内だと市内に川も何箇所かありますが、田んぼの為の用水路が多くあるので、川から離れていても、用水路に注意しなくてはいけませんね。

川の氾濫もありうる事ですが、用水路の氾濫の方が確率が高そうです。

川や用水路の近くは避けるか、用水路付近を選ぶのであれば周りよりも少し高い位置の土地にする事を考えました。

火の災害

火災は少し前に新潟県で、2016年にラーメン屋からの失火が原因で大規模に燃え広がった糸魚川市大規模火災というのがありましたね。

しんち
家同士が密集していたのも燃え広がった一因だそうです

火の災害は土地選びと家の作り方で避けられます

こういった事をふまえて、折角土地の安い田舎で家をたてるのだから隣の家との距離が近いような住宅密集地は避けたいですね。

あとは、長野県S市は田舎なので畑が多く、畑の枯れ草を焼いている場合や匂いがする事が多いです。

火の監視している様子もない事もしばしばなあるので隣が畑などの土地も安全とは言えないかもしれないのでこういった所の近くも避けたい所です。

火山の災害

噴火イラスト

長野県S市は近く浅間山という活火山があります。

浅間山が噴火した場合、どうなるだろうかという可能性も考えてみました。

ハザードマップを見ると、浅間山が大噴火した場合は、長野県S市の希望エリアの大部分の地域では灰が降る可能性はあるが、溶岩等は手前で止まりそうです。

想定外の火山災害は諦めます

ハザードマップの見込みよりも大規模だった場合、運が悪いと諦める事にしました。

しんち
想定外の大災害で生き延びようとする事まで考えると国内は難しいのでは?

我が家の希望エリアは長野県S市なら、大噴火した場合、土地選びの際は避ける事はできなそうです。

地震の災害

地震のイラスト

考慮はしないといけないが、どこで起きるかわからないので土地選びで避ける事は難しいですね。

以前は千葉県に住んでて1ヶ月に1回位は震度3程度の地震があった気がするが、佐久市に引っ越してきてからは揺れた記憶がございません。

しんち
2017年に引っ越してきましたが、そろそろ移住して2年経ちます

長野県S市はもしかしたら力を溜めているのかもしれません。

地震の災害に関する対策は土地選びでは難しく、できる事は住宅の耐震性をあげる事位でしょうか。

しんち
住宅の保険を選ぶ際は、地震も心の隅に置いておきます

竜巻の災害

竜巻のイラスト

これは可能性はあるが、土地選びで避ける事は難しいと考えますので、当たったら運が悪いと考えるしかないような気がします。

取る事ができる対策としては、竜巻が心配なら保険でもかけておく事くらいでしょうか。

崖崩れ・土砂の災害

崖崩れや土砂災害なども考えた方が良いかもしれませんね。崖沿いの土地や斜面付近の土地も避けようと考えます。

我が家で災害を避ける為には

崩れた積み木

広さを以前の記事で考えて、

エリアも以前の記事で考えて、

土地選びで避けられる事災害は避けておきたいですね。

我が家の土地選びで考えた災害対策としては以下の通りです。

  • 川や用水路の近くは避けるか、用水路付近を選ぶのであれば周りよりも少し高い位置の土地にする事
  • 隣の家との距離が近いような住宅密集地は避けたい
  • 崖沿いの土地や斜面付近の土地も避けよう

3つの災害対策をしようと考えただけでも土地の場所は絞られてきます。

加えて我が家ではまどりちゃんが日当たりに関する強い拘り(太陽神を信仰してるのか?って位。)があります。

田舎で土地は比較的安い状況ではありますが、「100%要望と災害対策の条件を満たす土地」がタイミング良く売りに出されるという事は難しいかもしれないなと思っております。

1年ぐらいは覚悟して土地探ししようと考えております。「土地探し 期間」で検索すると、土地探しに2、3年かけている人もいるそうですので、希望条件と災害の条件を考えると長い戦いになりそうデス。

しんち
2018年9月位に運良く土地はみつかりました

我が家は土地探しに時間がかかると考えておりましたが、予算大幅オーバーだけど災害の事も含めて条件がかなり揃った土地がみつかりましたので、覚悟を決めて購入しました。

車の出入りのしやすさもほぼ完璧です。

保険もかけておけば安心ですので、一括見積りで「火災保険の一括見積もりサービス」しっかり保険をかけようと考えております。

しんち
ネットで一括で保険の見積もりができマス

それでは皆様も素敵な心地区ライフを!

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